Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)
Eine Eigentümergemeinschaft bringt viele organisatorische Aufgaben mit sich – wir nehmen Ihnen diese Verantwortung ab. Ob kleine Anlage mit wenigen Parteien oder größere Gemeinschaft: Wir kümmern uns zuverlässig um alle Belange rund um Ihre Immobilie.
Unsere Leistungen im Überblick:
Kaufmännische Verwaltung: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Sonderumlagen
- Organisatorische Aufgaben: Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, Protokollführung, Beschlusssammlung
- Technisches Management: Terminüberwachung bei Instandhaltungen, Koordination und Kontrolle von Dienstleistern, regelmäßige Objektbegehungen
- Vertrags- und Versicherungswesen: Abschluss und Prüfung von Verträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden
- Gemeinschaftliches Miteinander: Überwachung der Hausordnung, Kontrolle von Zahlungseingängen
Digital & transparent
Mit unserem Eigentümer- und Mieterportal haben Sie jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente wie Abrechnungen oder Versammlungsprotokolle. Schäden können direkt online gemeldet und von uns weiterbearbeitet werden – schnell, einfach, unkompliziert.
Persönlicher Kontakt
Trotz aller digitalen Möglichkeiten legen wir Wert auf direkten Austausch. Wir stehen Ihnen telefonisch und persönlich für Fragen, Anliegen oder Beratungsgespräche zur Verfügung.Fragen Sie uns an – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das zu Ihrer Gemeinschaft passt.
Mietverwaltung
Als Eigentümer möchten Sie Ihre Immobilie rentabel und ohne zusätzlichen Stress vermieten? Wir übernehmen für Sie die komplette Verwaltung – von der Neuvermietung bis zur laufenden Betreuung Ihrer Mieter. So haben Sie den Kopf frei und können sich entspannt zurücklehnen.
Unsere Leistungen bei Neuvermietungen:
- Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Übergabe und Rücknahme der Wohnungen
Während des laufenden Mietverhältnisses kümmern wir uns um:
- Überwachung der Mietzahlungen und Mahnwesen
- Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen oder Beschwerden
- Einhaltung der Hausordnung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Kontrolle von Pflege- und Erhaltungszustand
- Koordination und Vergabe von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
Ihr Vorteil:
Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Belange – sei es telefonisch, digital oder im persönlichen Gespräch. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Nebenkostenabrechnung
Eine transparente und rechtssichere Nebenkostenabrechnung ist die Grundlage für ein gutes Mietverhältnis. Wir übernehmen für Sie die komplette Erstellung und sorgen dafür, dass alle Kosten korrekt und nachvollziehbar auf die Mieter verteilt werden.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Erfassung und Aufbereitung aller relevanten Kostenpositionen
- Umlage der Betriebskosten nach den gesetzlichen Vorgaben und den vertraglich vereinbarten Schlüsseln
- Erstellung übersichtlicher und verständlicher Abrechnungen für Ihre Mieter
- Prüfung und Anpassung von Vorauszahlungen
- Fristgerechter Versand der Abrechnungen
- Bearbeitung von Rückfragen oder Einwendungen der Mieter
Ihr Vorteil:
Mit uns sind Ihre Nebenkostenabrechnungen nicht nur rechtssicher, sondern auch transparent und klar verständlich. So vermeiden Sie Konflikte, sparen Zeit und schaffen Vertrauen bei Ihren Mietern.
Technisches Gebäudemanagement
Ein Gebäude benötigt kontinuierliche Pflege und fachgerechte Betreuung, um seinen Wert langfristig zu erhalten. Wir übernehmen für Sie das technische Gebäudemanagement und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in einwandfreiem Zustand bleibt.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Kontrolle von Zustand und Sauberkeit
- Organisation und Überwachung von Wartungs- und Prüfungsintervallen (z. B. Aufzüge, Heizungsanlagen, Brandschutz)Koordination und Steuerung externer Dienstleister und Handwerksbetriebe
- Begleitung und Kontrolle von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Überwachung von Gewährleistungsfristen
- Dokumentation aller technischen Vorgänge und Maßnahmen
Ihr Vorteil:
Mit unserem technischen Gebäudemanagement haben Sie die Sicherheit, dass Ihre Immobilie fachgerecht betreut wird – zuverlässig, wirtschaftlich und nachhaltig. So bleiben Funktionalität und Werterhalt Ihrer Immobilie langfristig gesichert.
